Jetzt Traum der eigenen vier Wände verwirklichen

Das Aufbringen des Eigenkapitals stellt beim Liegenschaftserwerb oft eine grosse Hürde dar. Verlangt wird, dass Eigenheimkäufer:innen mindestens 20% der Kaufsumme selbst einbringen. Die restlichen, maximalen 80% werden durch unseren Hypothekarkredit finanziert.

Die Eigenmittel können in Form verschiedener Geldquellen wie Sparguthaben, Säule 3a-Gelder, Schenkungen oder Wertschriftenguthaben eingebracht werden. Es ist auch möglich, Kapital aus der Pensionskasse einzusetzen.

Um die Höhe des Eigenkapitals festzusetzen, ist aber auch die Tragbarkeitsrechnung massgebend.

Die gesamten Liegenschaftskosten dürfen nicht mehr als einen Drittel des Einkommens überschreiten. Zu den Liegenschaftskosten zählen wir die Zinsen, die Amortisationen sowie die Nebenkosten. Für die Zinsen verwenden wir kalkulatorische Zinssätze von 4.5% resp. 5.5%, damit Sie sich die Immobilie auch noch bei steigenden Zinsen leisten können. Wollen Sie Ihre Tragbarkeit ausrechnen?

Der Wechsel vom Mietobjekt hin zum Wohneigentum bringt oftmals finanzielle Vorteile mit sich.

Wir beraten Sie umfassend, um Ihnen auch die Veränderungen in steuerlicher Hinsicht aufzuzeigen.

Wir bieten drei verschiedene Hypothekarmodelle an: Festhypotheken, variable Hypotheken sowie Geldmarkthypotheken.

Die Modelle können beliebig kombiniert werden. Wir suchen mit Ihnen die passende Finanzierungsform und geben Ihnen gerne unsere Empfehlung ab.

Je nach Höhe der Finanzierung ist eine Amortisation der Hypothek notwendig. Die 2. Hypothek muss innerhalb von 15 Jahren zurückgeführt werden.

Die Rückzahlungen leisten Sie direkt oder indirekt. Bei einer direkten Amortisation wird die Hypothekarschuld laufend reduziert. Bei der indirekten Amortisation erfolgen die Einzahlungen auf das Vorsorgekonto 3a, welches zu Gunsten der Hypothek verpfändet wird. Aus steuerlichen Gründen ist die indirekte Amortisation oftmals die geeignete Variante.